Site Patrimonial Remarquable

Le sigle "Site Patrimonial Remarquable" est un programme de protection et de mise en valeur du patrimoine architectural. Il permet de préserver l’héritage historique de la ville. Concrètement, ce programme met en place des règles spéciales pour le territoire afin de conserver l’identité de la ville.

Roubaix est une ville riche en histoire et possédant une identité architecturale forte. De plus, elle possède de nombreux monuments historiques. La classification "Site Patrimonial Remarquable" permet de protéger l’héritage historique de la ville en garantissant une harmonie autour de ces monuments. En préservant l’identité architecturale de Roubaix, le SPR permet ainsi de valoriser les différents quartiers qui la compose.

La classification SPR couvre 90% du territoire de la ville. Il ne s’agit pas seulement de protéger le centre-ville mais bien Roubaix dans son ensemble.

Une telle classification s’accompagne règles à respecter. Celles-ci consistent en quelques règles simples mais importantes auxquelles il faut être vigilant.

Pour les principales on retrouve :

• Les menuiseries d’extérieur de teinte blanc pur ou bois naturel sont interdites.
• Les transformations de façades qui ont pour conséquence de faire disparaître les briques, les soubassements traditionnels, les modénatures et décors de façades, y compris volets battants, boiseries, lambrequins etc. sont interdites. Les volets roulants aux fenêtres des étages sont interdits.
• Les boîtes aux lettres doivent être intégrées aux portes d’entrée.

Si vous souhaitez effectuer des travaux sur votre façade, il est généralement conseillé de privilégier la restauration ou, à défaut, le remplacement à l’identique des éléments anciens ou d’origine de la façade (mêmes sections, même compartimentage, y compris pour l’imposte qui doit être conservée, mêmes moulurations, plutôt d’une teinte foncée traditionnelle…).

En supplément des règles, le SPR a pour effet de changer la procédure d’instruction des dossiers d’urbanisme. Ceux-ci sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. La conséquence principale de cette étape supplémentaire est le rallongement des délais d’instruction. Par exemple, une demande préalable aura un délai d’instruction maximal de deux mois au lieu d’un et un permis de construire aura lui un délai d’instruction maximal de quatre mois au lieu de trois.

Vous pouvez consulter le mode d’emploi d’un dépôt de dossier pour avoir plus d’informations sur la procédure à suivre.

En cas de doute, vous pouvez contacter le service urbanisme de la mairie de Roubaix :